不動産名義変更（書類紛失パターン）
高崎市内Ｕ様
ご依頼内容
「不動産の名義が10年以上前に亡くなった父のままになっている。兄弟が3人いるが長男の名義にして欲しい。抵当権が４つも付いているがどうしたら良いのか？銀行から書類を貰った記憶はあるが紛失してしまった。」
KTG高崎司法書士事務所で行った手続きの流れ
- 1.まずは戸籍など名義変更登記に必要な書類の収集
- 2.収集した書類を元に遺産分割協議書の作成
- 3.相続人であるご兄弟の３名に遺産分割協議書への署名・捺印をお願いしました。
併せて印鑑証明書もご用意いただきました。
長男の方は高崎市内に住んでいらっしゃる方でしたので、直接お会いして遺産分割協議書に実印で押印していただきました。
残りのお二方は群馬県外にお住まいでしたので、郵送で遺産分割協議書を送り、印鑑証明書と一緒にご返送いただきました。
長男の方は名義人になられる方でしたので、名義変更登記の委任状への押印をいただきました。
また、抵当権を抹消するため書類再発行の委任状にも押印をいただきました。 - 4.各銀行への抵当権抹消のための書類再発行依頼
- 5.書類再発行完了の連絡が入り受領
- 6.必要書類の確認をして法務局へ相続登記申請と抵当権抹消登記申請
- 7.登記完了。法務局で書類の受け取り
- 8.ご依頼者の方に書類をお渡ししてご確認いただき手続き終了
以上、なかなかボリュームのある内容でしたが、実質お客様にお願いしたのは署名・捺印と印鑑証明書の取得のみです。
